02.94 N 353-Р товариществом с ограниченной ответственностью 'Магазин 'Сад-огород' в 1995 году было приобретено встроенно-пристроенное здание магазина. Выкупная цена этого здания была определена в соответствии с 'Положением о продаже и временном порядке определения цены приобретения объектов нежилого фонда, сданных в аренду', утв. Распоряжением Госкомимущества РФ от 16.02.94 N 353-Р, и составила 30733440 рублей. Нам это здание было передано балансодержателем (ЖКХ) по акту приема-передачи основных средств, согласно которому полная балансовая стоимость здания в ценах на 01.01.95 составляет 1004743500 рублей, сумма износа составляет 110521785 рублей. Разница между покупной ценой и балансовой стоимостью была отнесена в кредит счета 83 'Доходы будущих периодов' и ежемесячно частями списывалась на счет 80 'Прибыли и убытки'. Своевременно уплачивался налог на прибыль. Однако у нас появились сомнения по поводу правильности отражения в бухгалтерском учете проводок по приобретению здания.
Просим разъяснить правильность бухгалтерских проводок по выкупу здания.

Порядок отражения в бухгалтерском учете операций, связанных с приватизацией имущества, изложен в разделе 3 Письма Минфина РФ от 23.12.92 N 117 'Об отражении в бухгалтерском учете и отчетности операций, связанных с приватизацией предприятий'. При этом следует иметь в виду, что если имущество приобретается по цене ниже, чем его оценочная (начальная) стоимость, то имущество приходуется на баланс покупателя (юридического лица) по оценочной (начальной) стоимости, а сумма разницы между оценочной (начальной) стоимостью и покупной ценой имущества отражается на счете 83 'Доходы будущих периодов' субсчет 'Разница между покупной ценой и оценочной стоимостью имущества'. В дальнейшем разница между покупной ценой и оценочной стоимостью имущества ежемесячно списывается со счета 83 на счет 80 в течение десяти лет (но не более срока деятельности предприятия). Этой позиции придерживается и Госналогслужба РФ в своем Письме от 30.